湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展梅溪湖國際文化藝術(shù)中心小劇場配套商業(yè)空間（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項(xiàng)目概況

梅溪湖國際文化藝術(shù)中心小劇場配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國際新城核心板塊,商業(yè)空間的建筑面積2510.9平方米，主要由二層平臺(tái)空間及主入口庭院的商業(yè)空間組成，其中一層約719.1平方米，二層約1791.8平方米。另外，一層大廳局部挑高16米，二層局部8米層高（房屋總面積及各層面積最終以工程實(shí)測面積為準(zhǔn)）。空間布局較為靈活立體，便于不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)和布局。

2、招商要求

2.1業(yè)態(tài)：本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位于藝術(shù)空間、品牌展示、高端餐飲、文化創(chuàng)意演出、文化娛樂、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)等，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性。

2.2租金：本項(xiàng)目招租按照整體打包的原則，租金報(bào)價(jià)不低于211.6037萬元/年，項(xiàng)目扶持期為六個(gè)月。租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。

2.3項(xiàng)目交付：

2.3.1租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

2.3.2租賃物業(yè)中含七臺(tái)通力電梯（四臺(tái)餐梯、兩臺(tái)客梯、一臺(tái)貨梯），中選人應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求及電梯維保國家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)內(nèi)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)工作。

2.4租賃期限：租賃物業(yè)的租賃期限為8年。

2.5物業(yè)管理：

2.5.1中選人自行承擔(dān)水電氣費(fèi)用。

2.5.2中選人應(yīng)按照安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營；租賃物業(yè)正式交付時(shí)，中選人需簽訂《安全管理協(xié)議書》，在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.6為確保本項(xiàng)目調(diào)性，對(duì)于本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計(jì)方案、裝修改造方案，中選人必須報(bào)招商人審批后方可執(zhí)行；中選人需選擇有甲級(jí)資質(zhì)或以上的設(shè)計(jì)、裝修改造單位，且方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項(xiàng)目整改和經(jīng)營活動(dòng)。

2.7中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.8禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營管理，招商人有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

2.9中選人必須承諾與招商人即湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

2.10政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到招商人書面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.11中選人需提前結(jié)束租約，需提前2個(gè)月書面告知招商人，并根據(jù)租賃合同書與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.12中選人需向招商人繳納【伍拾萬元】作為履約保證金。

2.13如遇政府大型會(huì)議等活動(dòng)或劇院大型修繕、疫情等不可抗力因素，中選方應(yīng)無條件配合招商人的要求（包括但不限于暫停營業(yè)、配合宣傳等），招商人應(yīng)提前不少于【2天】通知中選人。

3、資格條件

3.1年限要求：承租單位成立時(shí)間不少于2年（截至投標(biāo)截止時(shí)間前）。

3.2注冊(cè)資金要求：承租單位注冊(cè)資金不少于貳千萬元整。

3.3經(jīng)營要求：

3.3.1中選人正在經(jīng)營的且物業(yè)面積1000平方米以上的項(xiàng)目不少于一個(gè)，且所經(jīng)營項(xiàng)目的業(yè)態(tài)應(yīng)與本次招商物業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)保持一致。

3.3.2守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，在以往的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動(dòng)無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄。

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競選。

4、招商保證金

4.1招商保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

4.2 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3服務(wù)費(fèi)用及保證金賬戶如下：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司保證金專戶

開戶銀行：長沙銀行東風(fēng)路支行

賬號(hào)：810000106680000001

4.4繳納時(shí)間：提交競選文件截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5投資商未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無效申請(qǐng)文件處理，其可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。未中選投資商的招商保證金在成交通知書發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務(wù)費(fèi)后退回。以下情況，保證金不予退還：遞交截止時(shí)間之后撤回申請(qǐng)文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。

5、評(píng)選辦法

通過資格條件評(píng)審、符合實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者中選。如多家單位報(bào)價(jià)相同時(shí)，以品牌口碑、技術(shù)水平和規(guī)模在所屬領(lǐng)域處于國內(nèi)領(lǐng)先地位；連鎖品牌、國家重點(diǎn)納稅企業(yè)優(yōu)先。

6、競選文件獲取

6.1 獲取時(shí)間：2021年5月13日至2021年5月18日（每天8:30～12:00 、14：30 ～17：00(北京時(shí)間)）

6.2 獲取方式：現(xiàn)場獲取

6.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）。

6.4 競選文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

6.5請(qǐng)各單位將報(bào)名資料及招商文件付款憑證掃描發(fā)至hnzb11@163.com。

招商文件購買賬戶信息：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

開戶銀行：長沙銀行東風(fēng)路支行

賬號(hào)：800080833102020

匯款請(qǐng)注明“0623-2075N3111005”

7、競選文件的遞交

競選文件的遞交時(shí)間：2021年5月24日9:30（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競選文件，以及未按本招商文件第6條規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

競選文件的遞交地址：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司12樓一開標(biāo)室

8、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2021年5月24日9:30（北京時(shí)間）。

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司12樓一開標(biāo)室

8.3 請(qǐng)各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席。

9、聯(lián)系方式

招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯(lián)系地址：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔28樓

聯(lián)系人：胡  菁

聯(lián)系電話：0731-81862817

招商代理機(jī)構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

地    址：長沙市湘府東路二段199號(hào)招標(biāo)大廈

聯(lián)系人：高運(yùn)保、羅  亮、溫淑芳

電    話：0731-84555826、84556716

郵    箱：hnzb11@163.com

責(zé)編：